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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン等で不安な点があれば取引銀行の担当へ!
jyun様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のjyun様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。先ず、中古物件の購入をご検討されていらっしゃることですが、物件の耐用年数等を考慮して35年ローンを銀行が受けるかどうか、或いはjyun様が随時に繰り上げ返済を検討されているのであれば、20〜25年で全期間固定金利にするか又は25年の内10年間は低金利を考えての固定金利にするかをご検討されてはいかがでしょうか。住宅ローン金利は契約日で確定されますので、ここのところは国内の金利(短期プライム・長期プライム)が低く設定されておりますので、急激に高くなることはないと思います。そのために、数年前に契約した住宅ローン(高い金利の時)の借換えを相談される方が多いのは事実です。
今後、金利等で不安な時は取引銀行へ相談されることをお奨めいたします(その際は電話でも対応してくれると思います)。
以上
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この回答の相談
2400万の中古住宅を購入し、返済期間35年で2000万の借り入れを考えています。全期間固定の方が安心だと思うのですが、今日ある10年固定の金利を見たら、昨年より更に0.1％下がっていました。
下記の… [続きを読む]
jyunさん （兵庫県/34歳/女性）
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