住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2008/01/05 07:54
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5.0
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はじめまして。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご質問の件
1、基本的に物件購入の負担割合で登記です。
2、贈与税の問題があるので、途中奥様が支払わないのであれば奥様が支払える総額で登記したほうがいいです。
3、借り入れ額および今後の繰上げ返済計画により長期、短期は変わってきますが、基本的には現在金利が低いので長期固定金利で借り入れたほうがいいです。


住宅購入についてですが、4700万円のローンは奥様が働かなくたっら生活が厳しくなります。
よく考えて決めてください。特に今後お子様の出産などで退職した場合にやっていけるか考えてみてください。10年から15年で返済予定ということですが、奥様が退職するときには住宅ローンの残債は半分になるようにしましょう。繰り上げ返済には二つの方法があるのですが、期間短縮するのではなく毎月の返済額を下げていったほうがいいでしょう。

評価・お礼

みっちぃ さん

現実的なアドバイス、ありがとうございます。
大変参考になりました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

共働きでの住宅ローン返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/05 02:49

年収手取り各600万ずつ、計1200万ほどで、マンションを購入し、頭金以外の残り4700万のローンがあります。妻がいつまで働けるか分からないため、10年〜15年で完済を目標にしています。

1、連帯… [続きを読む]

みっちぃさん (東京都/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/05 10:38
金利見直し及び繰上げ返済を優先されては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/05 11:04

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