住みながらできる地盤補強

迷い子さん、こんにちは。

ご質問の内容は、すでに建物が建っている地盤を補強する方法だと思いましたので、それを前提としてお話しさせていただきます。もし、これから建てるのであれば、私のコラム（地盤改良いろいろ）をご参照ください。

まずは、地盤調査を行って、現状地盤の状況を調べます。それによって、どんな補強方法をどの深さまでやれば良いのかを判断します。補強方法は、建物の構造と現状地盤の地質がどのようなもので変わりますが、おおまかには次のような方法があります。

1. 建物はそのままで地盤を補強する。
建物をジャッキアアップして、水平に保ちながら下の地盤補強をおこないます。補強方法は、セメント補強剤を土に圧入して地盤を安定させる方法と、良好な地盤深さまで鋼管を均等に差し込む方法などがあります。居住したまま補強ができることが特徴です。

2. 建物を移動して地盤を補強する。
建物を別の場所へ移動（いわゆる曳家（ひきや））して、地盤改良や新しい基礎を設けた後に、もとの場所に戻す方法です。建物を移動させるための場所が必要（ない場合は、高く上げる）となりますが、確実な地盤補強が出来ます。

費用は、補強面積や深さ、補強方法によって大きく異なります。部分的な地盤補強であれば、数十万円程度からです。2の方法では、建物移動、既存基礎の撤去、地盤改良、基礎の新築を合わせると、金銭的には建て直した方がよい場合もあります。