アパート投資のメリットとリスクについて - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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アパート投資のメリットとリスクについて

2008/04/13 20:03

アパート投資のメリットとは、

1.マンション等の大規模な建物を建てられない地域でも建築できる可能性のある収益不動産であるということ。

2.土地を当初から所有しておられるのであれば建築コストのみで経営を始められること(大規模な土地所有者の方で、相続税が課税される程度の資産をお持ちの方には、宅地の評価減が行えるのでメリットは大きい)
他方、土地から購入し建築することなると、総投資額との利回りを考える必要がでてきます。(建築コストも上昇中で、投資額が割に合わない場合も多い)

アパート投資のリスクとは、

1.レアケースではありますが、入居者がアパートで事件に巻き込まれたり、死亡事故があった場合に次の入居者を募集しずれくなるケースもある。

2.上場株式投資のように、不動産には合理的な市場がないので、流通性が悪い(換金性に優れていない)というリスク・デメリットがあります。

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この回答の相談

アパート経営のメリットは?

マネー 不動産投資・物件管理 2007/12/28 11:40

投資として、アパート経営か株などの資産運用の両方を検討しております。アパート経営への投資の、メリットやリスクを教えてください。

※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

All About ProFileさん

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