住宅購入そのものが、資産運用です。 - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入そのものが、資産運用です。

2007/12/21 01:13
(
5.0
)

幸様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご質問の件ですが、住宅購入は、ある意味では、一生に一度の賭けのような資産運用です。購入した土地・建物の資産価値が期待以上に上昇すれば、得をして、何らかの要因で資産価値が下落すれば、損をするという基本的な考え方は、株式市場などと変わりません。

また、住宅購入は、多額のローンを背負うことでリスクが増幅されますので、その上、さらに資産運用で月5〜20万位得たいとなると、専門家として提案できるリスクの限界を超えてしまいます。

しかし、住宅購入を10年後まで先送りにできるのであれば、長期分散投資で元本を損なわないようにリスクコントロールしながら、期待リターン7%程度の運用を目指すことは可能と思われます。

具体的には、現在ある貯蓄のうち1000万程度を住宅購入の頭金に充当することを目的として、運用を開始するという選択肢です。

幸様の場合、お子さんの数も未定で、ご自宅の間取りも決めかねる部分があると思います。また、今後、土地・建物が急激に値上がりすることは、考え難いですので、現在の貯蓄を換金性の高い投資信託等で着実に運用された方が、賢明かと思います。

以上、ご参考にしていただけると、幸いです。

評価・お礼

幸 さん

 迅速に回答してくださって、ありがとうございます。
 金額で示してくださったので、大変わかりやすかったです。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

資産運用〜住宅取得と生活の余裕のために

マネー お金と資産の運用 2007/12/20 23:32

 3か月〜1年後くらい(消費税、金利が上がる前まで)に住宅の購入を考えています。一戸建てになると生活費が上がるので資産運用を始めたいと思っています。
住宅購入後も生活にゆとりがほ… [続きを読む]

幸さん (北海道/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入と資産運用は両立しません 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/21 00:32
生活資金にはお勧めできません。 渡辺 博士(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/21 01:34
景気に左右されずに考えましょう。 岩川 昌樹(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/22 08:57
借入可能金額は?必要自己資金は?ご存知ですか。 かやはし 陽子(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/29 03:37
理想には厳しいと思います。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/21 08:09
投資先について 2007/12/22 01:14
ラップ口座とは? 2007/12/22 02:39

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