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対象：住宅設計・構造
専門家
視点は面白いですね
うーちゃんさん、こんにちは！うーむ、視点は面白いですね。けれど、セットバックすることの意義を考えて見るとご理解しやすいと思います。4ｍ未満の狭あいな道路に家が建ち並んでいると、緊急時に救急車や消防車が通行できないことが想定されます。だから、建て替えの都度、道路の中心から2ｍの範囲でお互いセットバックすることによって、将来的には4ｍの道路が担保されることになります。長い時間を経て自然に道路整備が行われるわけです。ですから、上空であっても土地利用はできないこととなります。セットバック部分につきましては、地方自治体（市町村）によっては、セットバックに係る工事費用（擁壁等築造する場合等）の助成、非課税措置、買取など様々な援助がなされていますから、一度、相談されたら如何でしょうか。
けれど、セットバックして、敷地後退することは単なるボランティア活動ではありません。長い目で見れば、道路整備がなされることにより、街路条件が優れる結果、それぞれの画地の資産価値は上昇することとなります。
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この回答の相談
家を建てる際、セットバックでさがった部分の空中（２階部分）にベランダを作ることは可能でしょうか？
それもいけないのでしょうか？
うーちゃんさん （東京都/30歳/女性）
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