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対象：住宅設計・構造
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「いい土地」探しは、物件を比較対象する眼
今、首都圏では一般の方が土地を探すことは大変に困難な時代です。その大きな背景事由は、年間2000棟以上をも建売住宅を供給するパワービルダーと呼ばれる業者の出現です。一般消費者と同じ土地価格で、自社の分譲用土地を仕入購入しています。その売地情報の入手と、購入スピードには、資金的にも一般購入者はかないません。
皆さんが買える土地は次の三つしか、ありません。
（１）建築条件付でない土地 （２）建築条件付の土地 （３）古家付きの土地（中古戸建て物件）
「いい物件」探しには、数多くの情報から「購入者の立場」で物件を選別する経験豊富な専門家プロのアドバイスが必要ですね。弊社では、公正中立な立場より一歩進めたこの物件探しを、コンサルティン仲介と呼んで実践しています。家づくりの始まりは、土地探しですね。家づくりにも経験豊富な専門コンサルタントが、購入者と二人三脚での土地探しです。
今の首都圏における土地事情からは、古家付き土地（実質、土地値の中古戸建て物件）が狙い目ですね。
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この回答の相談
家創りを相談できる建築家は沢山紹介されていますが、土地探しはどんな専門家に相談すれば良いのでしょうか。土地探しも建築家にお願いするものなのでしょうか？それとも不動産屋？ここで質問するのは場違いかも知れませんが、お答えいただけると幸いです。
maimaiさん （東京都/28歳/男性）
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