ご家族が居住すれば、住宅ローン控除は可能!

lunayui様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。この経験を基にお客さまが納得いただける様なアドバイスを心掛けております。今回のlunayui様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。ご主人さまの転勤の関係で社宅扱から一般住宅扱に毎月の家賃が15,000円から115,000円に引き上げさせられるとのこと。この際、4,600万円の住宅購入の希望には、出来るだけ頭金を投入して住宅ローン返済額を賃貸マンションの賃料以下に押さえることで、生活の安定化が可能と考えます。そこで、物件の20%(約1,000万円)を頭金として残額を住宅ローン(3,600万円)と設定することをご提案いたします。但し、ローン返済方法はボーナス返済も加味されることを希望いたします。
以下の例をご参考にされてはいかがでしょうか。
住宅ローン3,600万円(内、ボーナス1,800万円)、20年(長期固定2.70%)
毎月返済額=97,145円、ボーナス時=585,340円
諸経費+保証料=130〜150万円

尚、ご主人さまの隔地転勤中(3年間)でも、lunayui様やお子さまがお住まいにいらっしゃいますので、住宅ローン控除は利用可能です。
以上
今後、住宅ローン等につきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯:090-9313-0247
電話・Fax:03-6789-3125
Eメール:misao0001@jcom.home.ne.jp