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山下 幸子

山下 幸子
ファイナンシャルプランナー

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購入可能物件金額について

2007/12/12 08:52
(
5.0
)

はるひさん、こんにちは、FPの山下です。


はるひさんのご家庭での収入状況、お子様の教育方針、老後の生活費などマイホーム購入後、
影響がないか、キャッシユ・フローなどを作成し、
ここは慎重に確認したほうがいいと思います。(ご相談はお気軽におもうしでくださいね)

ただご参考として、少し気になる点は
奥様がパートに出て働くとしても、
それを住宅ローン返済の見込みとしてしまうと、

もし、思うような働き口が見つからない、
または、突然解雇されてしまう、
こどもさんの都合により、働けなくなった
ということで、

たちまちローンが支払えない・・・ということでは困ります。
というまさかの緊急事態も考慮した上で、無理なく返済できる金額を
お考えください。

無理なく返済できる目安は年収の25%ともいわれています。
それでいきますと、

500万×25%÷12=約10万
毎月10万ローンを返済するとし、
35年・長期固定3%の場合
借り入れ金額は2700万
頭金700万と2700万で3400万ぐらいでしょうか・・・・
(ただし諸費用は別途必要)

しかし個別要件により一概には言えません。
毎月10万支払って、きちんと学資や老後に備えて貯金が
できないと困ります。
また選ぶローンのタイプにもくれぐれもご注意くださいね。

評価・お礼

はるひ さん

丁寧なご回答、ありがとうございます。
そうですね。
「無理なく返していけるか?
 合わせて学資・老後貯金をしていけるか?」
ですね。
基本を忘れかけていた様に思います。
肝に銘じていきます。

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この回答の相談

身の丈にあった物件は・・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/12/11 15:05

質問させてください。
現在新築一戸建ての購入をと色々な物件を見学しているところです。

諸経費や予備費、引越しに伴う家具の購入費別で
頭金は700万円充てられます。
主人(30歳)の年収は5… [続きを読む]

はるひさん (兵庫県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

身の丈にあった物件の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/11 15:43
購入物件 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/11 17:02
住宅取得と妥当な住宅ローンとは! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/12 18:24

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