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対象:住宅設計・構造

リノヴェーション | RENOVATION.

2007/12/09 00:20

こんにちは。

yamayosi | 山下です。


*RENOVATION.

当社の考えるリノヴェーションとは

住宅再生と考えております。

簡単に申しますと
機能しなくなった空間を変身させる技ですかね。。。
私は大の得意です。

例えば:
駅近郊の古い雑居ビルなどありますよね
空きのテナントがあると想定します

オーナーは古いから客が付かないと困り
外見の改装をする。これがリフォーム
機能性を変えない工事。

RENOVATION.は検証をし問題点をピックアップ
1階のテナントは入居が一定しているが
2階はなかなか定着しない・・・3階はOK

検証:2階に上がるのにエレベーターしか無く
   入口がわかりずらい等々

提案:メインの通りから入れる誘導階段を設置し
   小さめの窓を大型ガラスに変更。
   そうする事によって閉鎖的なビルが中身が
   見える空間に変わり人の流れも変わり活性
   地域性や用途によっては別の見解もありますが
   機能性を変え、新しい空間にするのがリノヴェーション。



*コンバージョン(用途転換)

コンバージョンとは、極端に倉庫を住空間に変える
法規上【用途変更】が伴う工事・工法です。
現代の厳しい環境には必要性が今後高まるでしょうね
肝心なのは用途転換してバランスがとれるかが肝になります
コストと利回りをチェックしないと痛いですからね
最近は不動産がファンド化しつつあります投資目的で
コンバージョンする方もいますよね。


*事例を載せます


写真は古くから続いた酒屋さんでした(過去形)

新しい住空間に生まれ変わりました(現在)


::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

詳しくは、RENOVATION.の事例載せています。

Hp http://www.yamayoshi-office.com   

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この回答の相談

リノベーションは何をするの?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/12/06 18:00

リノベーションという言葉を聞きますが、具体的には何を行うのでしょうか?リフォーム、コンバージョンとの違いも教えてください。

※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

All About ProFileさん

このQ&Aの回答

リノベーションについて 酒井 正人(建築家) 2007/12/06 19:42
リフォームは完全な和製英語 鈴木 克彦(建築家) 2007/12/11 08:46

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