ローンの借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローンの借り換えの件

2007/12/06 14:10
(
5.0
)

ひなあささんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『最適な借り換えのタイミング...でしょうか?』につきまして、H21.7からローン金利が4.0%に上がってしまうのでしたら、ローン金利があがるまでにあと2年ほどありますが、金利が上がるのを待たずに、サブプライムローンの関係でローン金利が下がっている今のうちに、住宅ローンの見直しを行っておいてもよろしいと考えます。

30年固定金利に借り換えても、2%台後半のローン金利に借り換えることができると思われます。
4%で返済するよりも、毎月の返済額は少なくて済みます。

また、公庫は繰り上げ返済は100万円以上となりますが、民間の金融機関の場合、1万円からでも繰り上げは可能となりますので、ローンを完済するときの年齢も考慮した場合、今後は繰り上げ返済も必要となると思われますし、繰り上げ返済資金は少なくて済む方がよりし易いと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ひなあさ さん

早速、ありがとうございます。
金利が1%でも違うとかなり差があるのですね。
これから真剣に急いで比較検討してみます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/12/06 13:44

はじめまして。
平成17年7月に新築マンションを購入しました。
32,700,000円を住宅金融公庫から35年払いで借り入れし、毎月114,525円均等返済しています。(ボーナス払い無し)
平成21年7月まで21,70… [続きを読む]

ひなあささん (熊本県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン借換えのタイミングはご本人の判断で! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/08 12:27
30年固定金利 2007/12/06 15:58

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