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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ローンの連帯保証人付加の大半は年収合算です!

2007/12/05 23:22
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4.0
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たんご様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。この経験を基にお客さまが納得いただける様に具体的にアドバイスを心がけております。今回、たんご様のご質問につきまして、従来の住宅ローンを借換えしたいとのこと。さらに、この住宅ローンは5年前に借入されたものですね!多分、当時のローンの借入条件で年収が不足のため、夫婦合算にするのでしょう。たんご様は連帯保証人となられたのではないでしょうか。もし、現在の住宅ローンを他の銀行で借換えする様である場合は、今のご主人さまの年収で対応可能ならばたんご様を連帯保証人にすることはないと思います。或いは、保証会社が対応するはずです。
以上

今後、住宅ローンにつきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯:090-9313-0247
電話・Fax:03-6789-3125
Eメール:misao0001@jcom.home.ne.jp

評価・お礼

たんご さん

この度は回答有難うございました。とりあえず解決いたしております。ちなみに当初の借り入れは主人の当時の年収に対して、ローンは約4倍といったところでした。辻畑先生のところで先述したとおり、連帯保証人を必ず取るのは借り入れ先銀行の慣例…という言葉が当てはまるかわからないのですが、そのような感じだと思われます。ちなみに当時の年収は私と主人を合わせて、1000万弱というところでした。今はもう少し増えております。保証会社が対応すれば保証人はいらないとのこと、だから他の金融機関で保証人はいらないという言葉があったのですね。自分のなかで保証人を取ったり取らなかったりで不思議に思っていたところがありました。気さくなお話しやすそうな感じが致しました。何かあったら、また質問させて頂ければと思っています。

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この回答の相談

借り換え時の連帯保証人について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/12/04 14:09

2002年夏に当時婚約者の連帯保証人になりました。
2003年に結婚し、今に至ります。
この秋に主人が勤めていた職場を退職しました。
その際、金利を10年固定にして、ローンを借り替えるという話が出… [続きを読む]

たんごさん (千葉県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/04 14:34
連帯保証人の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/04 15:42
他行の借り換えならば 涌井啓勝(不動産コンサルタント) 2007/12/04 17:09

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