マンション購入について - 渡辺 博士 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 博士 専門家

渡辺 博士
ファイナンシャルプランナー

- good

マンション購入について

2007/12/03 17:20

ファイナンシャルプランナーの渡辺博士です。

マンション購入という大きな買い物ですが、土地や物件の値上がり益を期待したりするのならちょっと待ったです。

まずは購入する理由の1の「物件が気に入った」は絶対条件です。これがなくては買ってはダメです。
それから思いとどまる方の1の「準備金不足」も絶対条件です。

準備金については3割くらいは絶対作って下さい。そうしないとあとで困ります。
キャッシュフローを考えればすぐに分かります。

その時に今の住宅ローンや消費税、土地の値段などの上昇を懸念されていますが、物件価格が上昇するならその物件は買いですが、頭金を作るのにも不動産投資信託(REIT)を使えば同じ考え方として貯まるはずです。

もし不動産価値が下がるなら全くその逆でしょう。だからREITも買わないはず。
このように物件の値上がり益を考えるなら資産運用の発想が必要です。

さらにお子さんが増えることを考えるなら、今は買い時では無いと思います。
ライフプランをしっかり見据えて、資産運用の勉強をしつつ、じっくり後から購入しても全く遅くありません。
まずはキャッシュフローを考えることですよ。

回答専門家

渡辺 博士
渡辺 博士
( 神奈川県 / ファイナンシャルプランナー )
ワタナベマネークリニック ファイナンシャルプランナー
046-276-9328
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

マネーリテラシー向上で、家族みんなを幸せに!

ファイナンシャルプランナーは保険や金融商品を売るのが本業ではありません。将来の不安を解消する良き相談相手として、将来のライフプランを実現させるお手伝いを致します。マイホームの購入、子供の大学受験や定年退職などに備えられる提案を致します。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マンション購入に耐えられるか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/29 20:00

初めまして。
最近気に入った物件を見つけましたが、住宅ローンやその他支払いに耐えていけるのか不安を感じています。
お忙しい中恐縮ですが、診断をよろしくお願いします。

夫29才、妻31才、子… [続きを読む]

*ココア*さん (大阪府/31歳/女性)

このQ&Aの回答

ライフプランの作成をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/29 21:16
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/30 10:38
マンション購入の判断材料 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/30 19:15
マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/02 20:07
やっていくにはどうしたらいいかを考えましょう 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/30 08:14
住宅ローン余り焦らず、資金計画してから! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/02 15:36

このQ&Aに類似したQ&A

マンション売却か賃貸か モンスターくんさん  2015-11-20 01:44 回答2件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
社宅のままか、マイホーム購入か ロペスさん  2014-02-10 00:47 回答3件
10年間住む予定のマンション購入について RJ-TCさん  2010-03-04 02:20 回答3件
3800万の物件を購入しても家計が破綻しませんか? ぽんざえもんさん  2015-03-03 07:47 回答1件