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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン余り焦らず、資金計画してから!

2007/12/02 15:36

ココア様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や住宅ローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。この経験を基にお客が身近で理解し易いご提案を心がけております。今回のココア様のご質問につきまして、マイホーム購入希望と相反してその後の生活の不安が混在されているため、悩んでいらっしゃると思います。ココア様のお悩み解決の手段として、ご質問内容を拝見していますと、一気に目標を達成しようと見受けます。そこで、心身ともリラックスして目標の階段を一歩一歩を着実に上って行ってはいかがでしょうか。先ず、マイホーム購入の希望を叶えるためには、資金(購入資金、ローン返済資金等)があると思いますので、一例をご紹介いたします。「例=2,500万円でマンション購入して、住宅ローン2,200借入れ」
1.マイホーム購入時の流れにつきまして
(売買契約等)仲介手数料及び登録免許税等を含み100万円弱のご準備が必要。
(住宅ローン借入れ時)ローン保証料及び火災保険料等を含み85万円前後のご準備は必要。
(入居後)不動産取得税は非課税になるかもしてませんが、固定資産税等で10万円前後のご準備が必要。
(合計)195万円(粗200万円の準備資金は必要)
2.住宅ローン借入について(三井住友銀行参考)
(借入額)2,500万円ー{500万円(自己資金)-200万円(諸費用)}=2,200万円
(借入方法)
30年借入(内10年固定)=1年目から10年目まで2.10%(優遇)で毎月82,420円
=11年目から30年まで5.00%(審査金利)で毎月106,523円
3.住宅ローン借入についてのクリアーすべき条件
(年収)450万円以上(ご主人さまは諸経費を除いた年収+ココア様の年収)
(営業年数)3年以上
以上
結論的には、余り焦らずにこのフローを基に次に一歩進んでください。
今後、住宅ローン等につきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯:090-9313-0247
電話・Fax:03-6789-3125
Eメール:misao0001@jcom.home.ne.jp

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この回答の相談

マンション購入に耐えられるか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/29 20:00

初めまして。
最近気に入った物件を見つけましたが、住宅ローンやその他支払いに耐えていけるのか不安を感じています。
お忙しい中恐縮ですが、診断をよろしくお願いします。

夫29才、妻31才、子… [続きを読む]

*ココア*さん (大阪府/31歳/女性)

このQ&Aの回答

ライフプランの作成をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/29 21:16
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/30 10:38
マンション購入の判断材料 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/30 19:15
マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/02 20:07
マンション購入について 渡辺 博士(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/03 17:20
やっていくにはどうしたらいいかを考えましょう 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/30 08:14

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