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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅の買換えで新規住宅ローン借入れ額は!

2007/11/29 21:26

mitumekun様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や住宅ローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を基にお客さまが納得できる様なアドバイスを行っております。今回、mitumekun様のご質問につきまして、マンションの買換えをご検討されているとのこと。そして、新規の物件3,000万円(=住宅ローンも3,000万円と仮定して)購入される場合は、現況のローン残債850万円をクリアーすることがポイントです。クリアーの方法としては売却金額を900万円以上(仲介料等を考慮)で対応するか、あるいは貯蓄を取り崩して850万円を完済させるかの方法があると思います。これを、終了させれば下記の様に住宅ローン新規借入れがし易くなすと考えます。
(例)住宅ローン3,000万円、期間25年、金利5.00%(審査金利)、年収700万円(想定)等の条件で計算して借入れ可能となります。
以上

今後、住宅ローン等につきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯:090-9313-0247
電話・Fax:03-6789-3125
Eメール:misao0001@jcom.home.ne.jp

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この回答の相談

マンション買換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/29 13:47

居住中のマンションは築30年でローン残が850万円、返済月額4万円がありますが、買換えを検討しています。
わたし36歳、妻36歳(専業主婦)、子供1歳です
収入は手取り月額48万円で、賞与・退職金はありません
貯… [続きを読む]

mitumekunさん (千葉県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

買い換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/29 14:57
住宅の買い替えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/29 15:56
住宅ローンの試算値とプラン作成の考え方です 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/29 20:40

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