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全期間固定金利をお勧めしますが、厳しいのでは?

2007/11/29 02:00

長い低金利時代が終わり、これから金利が上昇しようという時ですので、基本的には全期間固定金利をおすすめします。
変動金利では文字通り金利が変動しますので、5年後、10年後に返済額が上がる可能性があるだけでなく、残債が思ったように減らないというリスクを背負うことになりかねません。
今後お子様の予定がおありならなおさら全期間固定金利を利用することをおすすめします。

しかしそれにしても返済計画はかなり厳しいのではないかと思います。
仮に2,990万円を35年返済で、ボーナス返済年間40万円、金利3.5%として計算すると、
月々の支払いはおよそ9万円となります。
ご主人の手取り収入が260万円とすると、月額換算で216,000円あまり、なんと月額の手取り収入の半分以上がローンの支払いに消えていくことになります。
その他マンションを購入すると管理費、修繕積立金、駐車場使用料、固定資産税、都市計画税等がかかりますので、これらを含めた住宅費の負担は相当なものになります。
奥様が共稼ぎでご主人と同等の収入があるのならまだしも、扶養控除内で働くとするとかなり家計は厳しくなることが予測されます。

既にマンションは契約済みなのでしょうか?
できることなら今一度家計と購入予算を見直したほうがよいと思います。

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この回答の相談

新築マンションを購入

住宅・不動産 不動産売買 2007/11/28 14:52

来年新築マンションに引っ越し予定です。
2990万の35年ローンです
ボーナス払いは年40万程。
主人の年収は手取り260万程です
変動金利でローン組もうかと思っていたのですが、まわりにいろいろき… [続きを読む]

アヤコさん (大阪府/26歳/女性)

このQ&Aの回答

支払は収入の30%以内というけれど・・・ 早乙女 明子(建築プロデューサー) 2007/11/30 00:45

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