住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2007/11/27 15:25

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

夫婦が一緒に目標に向かってがんばることはいいことですね。ただ、ここで気をつけなくてはいけないことは、夫婦間でも贈与税が発生するということです。
共有名義で住宅を購入するのでしたら、口座は別々のほうがいいですね。
共有名義にした場合のメリットは、夫婦二人とも働いている場合には住宅ローン控除がそれぞれ使えるということです。デメリットは、離婚時、その家を売却した場合に住宅ローンのほうが残ってしまうとなかなか売却できずに困ってしまうことですね。
住宅購入時ですが、5000万円の家を買った場合に2500万円ずつお金(借金含む)をだすのであれば、登記は通常2分の1ずつになります。お金は半分ずつ出すのに登記の持分を1対4にした場合には1500万円贈与したことになります。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

共有口座での不動産購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/27 03:11

我が家は共働きです。
お互いの収入は夫名義の共有口座へ入金して貯まったらそのつど夫名義の定期へスライドしています。
共有口座のお金は共有財産扱いになると思いますが、ゆくゆくは不動産購入(一戸建て… [続きを読む]

かもめママさん (愛知県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

共有名義の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/27 16:26
共有口座での不動産購入 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2007/11/28 13:51

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