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対象:不動産売買

交渉です。

2007/11/11 21:35
(
5.0
)

取引後も引き続き旧所有者が居座るケースはたまにあります。ただそれはそれ相応の理由があるときだけです。売主の建築事情による場合は完成を待って取引することが一般的です。今回の場合でいうならば、建築の竣工が何らかの予期しない理由で遅れたとか、です。

今回問題になるのは、所有権が移動しているにも拘らず契約関係もない入居者がいること。この状態で、無いとは思いますが、何らかのアクシデントがあれば責任関係がハッキリしません。

その意味で、仲介業者がその業務を最後まで遂行しているとは思われません。業者にもう一度疑問を投げかけ、まずは不安定な状態を解消すべく賃貸契約の早期締結をお考え下さい。

良い意味でも悪い意味でも仲介手数料は成功報酬です。手数料の授受で業務終了と考える業者もいるかもしれません。頑張って交渉して下さい。

評価・お礼

しんや さん

こんばんは、早速のご回答ありがとうございます。
仲介業者については売主側も私も共に信用することが難しくなってまして公的な機関に相談してみようということになりました。
本日、仲介業者が所属する全日本不動産協会に行って見ましたが、日曜日でお休みでした。
明日、もう一度たずねて相談したいと思います。

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この回答の相談

不動産仲介業の業務に範囲について

住宅・不動産 不動産売買 2007/11/09 23:47

私が中古マンションを購入、入居はまだの状態での質問です

○ 中古マンションの売買であったこと
○ 売主は一戸建ての新築を進めており、建物の完成まで売主は同マンションに居住すること
○ … [続きを読む]

しんやさん (山口県/43歳/男性)

このQ&Aの回答

マンション仲介時の担当不動産会社の仲介業務 早乙女 明子(建築プロデューサー) 2007/11/10 22:19

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