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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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未払い利息は従来金利の２５％以上アップで発生！
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mape様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や住宅ローンの事務手続き等を２６年に亘り行って参りました。その経験を踏まえてユーザー様が納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のmape様のご質問につきまして、本年の４月に住宅ローン２，６８０万円（内ボ３００万円）を組み、３５年の変動金利で契約１．４７５％ということで、１２月の欄に１８，６１５円の未収利息返済額が発生したということですね！毎年４月１日現在（６月より新利率スタート）と１０月１日現在（１２月１日より利率スタート）に見直しが行われます。その際、金利が２５％以上アップした場合は、未収利息として、毎月返済額にプラスされます。また一部繰上げ返済はボーナス部分を完済する様にしてはいかがでしょうか。また一部繰り上げ返済はボーナス部分を完済する様にしてはいかがでしょうか。繰上げの基本繰上げは期間短縮で返済額の基本は期間短縮で毎月には変更ありません。
しかし、お客さまによっては期間をそのままにして、返済額を短縮してほしいとの方もいらっしょいます。
以上
今後、住宅ローンにつきまして、お子気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯：０９０−９３１３−０２４７
評価・お礼
mape さん
山中様
お返事をいただきましてありがとうございました。
繰上返済の方法に関しても、借入先に色々相談してみようと思います。
より勉強していこうと思いますが、また何かありましたらよろしくお願いいたします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめてご質問を送らせていただきます。よろしくお願いいたします。
今年の4月に念願のﾏﾝｼｮﾝを購入しました。
埼玉りそな 2680万の借入 35年 変動金利（元利均等）契約時利率1.475%
毎月… [続きを読む]
mapeさん （埼玉県/30歳/女性）
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