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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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未払い利息は従来金利の25%以上アップで発生!

2007/11/09 21:14
(
3.0
)

mape様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や住宅ローンの事務手続き等を26年に亘り行って参りました。その経験を踏まえてユーザー様が納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のmape様のご質問につきまして、本年の4月に住宅ローン2,680万円(内ボ300万円)を組み、35年の変動金利で契約1.475%ということで、12月の欄に18,615円の未収利息返済額が発生したということですね!毎年4月1日現在(6月より新利率スタート)と10月1日現在(12月1日より利率スタート)に見直しが行われます。その際、金利が25%以上アップした場合は、未収利息として、毎月返済額にプラスされます。また一部繰上げ返済はボーナス部分を完済する様にしてはいかがでしょうか。また一部繰り上げ返済はボーナス部分を完済する様にしてはいかがでしょうか。繰上げの基本繰上げは期間短縮で返済額の基本は期間短縮で毎月には変更ありません。
しかし、お客さまによっては期間をそのままにして、返済額を短縮してほしいとの方もいらっしょいます。
以上

今後、住宅ローンにつきまして、お子気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯:090−9313−0247

評価・お礼

mape さん

山中様

お返事をいただきましてありがとうございました。

繰上返済の方法に関しても、借入先に色々相談してみようと思います。

より勉強していこうと思いますが、また何かありましたらよろしくお願いいたします。

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この回答の相談

変動金利の未払い利息が気になります

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/09 02:19

はじめてご質問を送らせていただきます。よろしくお願いいたします。
今年の4月に念願のマンションを購入しました。
埼玉りそな 2680万の借入 35年 変動金利(元利均等)契約時利率1.475% 
毎月… [続きを読む]

mapeさん (埼玉県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

変動金利の未払い利息 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2007/11/09 08:54
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/09 08:59

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