変動金利の未払い利息 - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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変動金利の未払い利息

2007/11/09 08:54
(
5.0
)

mape さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

毎月の『増額〜未払利息金額』の欄に記載されているのは
ボーナス払いの関係の金額だと推測されます。

mapeさまは、ボーナス併用のお借入をされているとのことですが、
ボーナス払いは、本来毎月返済しなければならない金額から、ボーナス時に払うものをプールしておくというものです。

なので、毎月、その分だけ利息が未払いとなって加算されていくのです。

詳しいことは、借入先の金融機関のご担当者に直接お伺いください。


尚、毎年、こまめに繰上返済をしていくのでしたら、
固定金利より、変動金利のままのほうがお得です。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

補足

尚、繰り上げ返済をする場合、
・期間短縮型
・返済額圧縮型
のふた通りがあります。
月々の返済額に余裕があるようでしたら、
期間短縮型を選んだほうが、若干、利息は軽減されます。

また、ボーナス部分の返済額圧縮もできますので、
詳しくは、お借入先の金融機関のご担当者にご確認ください。

評価・お礼

mape さん

藤森様

早速のお返事ありがとうございました。
非常に参考になりました。

各銀行のローン相談にもいったことがありましたが、まだまだ勉強不足ということがよくわかりました。
時間を作り、借入先にも確認にいってみようと思います。

また今後何かありましたらよろしくお願いいたします。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

変動金利の未払い利息が気になります

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/09 02:19

はじめてご質問を送らせていただきます。よろしくお願いいたします。
今年の4月に念願のマンションを購入しました。
埼玉りそな 2680万の借入 35年 変動金利(元利均等)契約時利率1.475% 
毎月… [続きを読む]

mapeさん (埼玉県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/09 08:59
未払い利息は従来金利の25%以上アップで発生! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/09 21:14

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