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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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建て替えの件
- (
- 4.0
- )
luluさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
中古住宅を購入して１０年後に建て替えをする場合、返済しているローンが完済できていない場合、今のローンに加え、さらに追加して新築工事費用分についても住宅ローンを組むことになります。
ですから将来新築することを予定しているのでしたら、それまでにローン残高を減らしておかないと、十分な担保価値が確保されていない場合、新築工事費用分のローンが組めないことになってしまいます。
よって、将来新築することを予定したうえで、中古物件を購入する場合、今後の返済プランを含め、将来のマネープランをしっかりと立てていただく必要があります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
lulu さん
回答ありがとうございます．家って難しい買い物ですね．何年住むのか，建て替えの時どうするかなど，もう一度考えて見ます．
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして、luluと申します。
現在中古住宅の購入を考えています。
築25年の物件で、諸費用含めて５２００万位になりそうです。（ローンは、4500万、銀行ローン費用、仲介費用、リフォーム代含… [続きを読む]
luluさん （東京都/35歳/女性）
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