建て替えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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建て替えの件

2007/11/08 17:27
(
4.0
)

luluさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

中古住宅を購入して10年後に建て替えをする場合、返済しているローンが完済できていない場合、今のローンに加え、さらに追加して新築工事費用分についても住宅ローンを組むことになります。

ですから将来新築することを予定しているのでしたら、それまでにローン残高を減らしておかないと、十分な担保価値が確保されていない場合、新築工事費用分のローンが組めないことになってしまいます。

よって、将来新築することを予定したうえで、中古物件を購入する場合、今後の返済プランを含め、将来のマネープランをしっかりと立てていただく必要があります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

lulu さん

回答ありがとうございます.家って難しい買い物ですね.何年住むのか,建て替えの時どうするかなど,もう一度考えて見ます.

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

中古住宅購入後の建替えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/08 14:29

はじめまして、luluと申します。

現在中古住宅の購入を考えています。
築25年の物件で、諸費用含めて5200万位になりそうです。(ローンは、4500万、銀行ローン費用、仲介費用、リフォーム代含… [続きを読む]

luluさん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

中古住宅の建替えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/08 16:26
中古住宅購入後の建替えについて 伊藤 誠(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/08 15:33

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