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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入は生活環境が一番で次に住宅ローン！
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ヒロシ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を２６年に亘り行って参りました。この経験を踏まえてユーザー様が納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のヒロシ様のご質問につきまして、首都圏でのマンション購入価額は４，０００万円前後が多いようですね！あとは、ヒロシ様が生活環境としての良し悪しだと思います。さらに、多少無理をしてでも、本物件購入をしたいとの要望が伺われます。具体的には「自己資金」に表れております（もう少しあっても）。自己資金の理想は購入価額×２０％以上です（でも理想です）。あとは、住宅ローンは現状としてご夫婦合算の収入（８５０万円）が借り易いです。借り方は連帯保証人にするか連帯債務にするかご判断されるところです。この連帯債務にすれば、物件名義を共有にしてかつ住宅ローン控除が各々で利用可能です。将来、ヒロシ様の収入が減ったとしてもその反面ご主人さまの収入がアップされることを考慮されて、出来るだけローン返済の中心をご主人さまとし、ヒロシ様は貯蓄を中心にローンの繰上げ準備に努力されてはいかがでしょうか。
以上
今後、住宅ローンにつきまして、お気軽にお連絡をお待ちいたしております。
携帯：０９０−９３１３−０２４７
電話又はＦａｘ：０３−６７８９−３１２５
評価・お礼
ヒロミ さん
ヒロミです(笑)。
詳しいご説明ありがとうございました。首都圏のマンションは4,000万円台が多いのですか、やはり高いのですね。
ローンにもいろいろ組み方があるんですね。何年か貧乏暮らしをすることになるかもしれませんが、多少無理をしても購入したい、と言うのが本音です。おっしゃるように、私で小額のローンを組むということも視野に入れてみるのもいいかもしれませんね。
もう少し、検討してみます。
大変参考になりました。ありがとうございました。
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この回答の相談
主人は28歳で年収450万、私も28歳で年収400万です。購入したい物件は4,000万で、頭金は500万、諸費用で200万前後必要なので、実質300万円の頭金です。手元に残るのは150万円。これで引越し費用や必… [続きを読む]
ヒロミさん （神奈川県/27歳/女性）
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