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対象：住宅資金・住宅ローン
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山下 幸子
ファイナンシャルプランナー
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共働きご夫婦の住宅購入計画の注意点とは？
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はじめまして、ＦＰの山下です。
ヒロミ様のように、ご夫婦共働きで年収があり、住宅購入する場合の注意点は、たった一つ・・・・・
奥様が妊娠・ご出産により収入がなくなるまたは、ダウンする場合、一体どうするのか？
この対策ができているか、どうかがポイントです。
不動産はご存知のように、簡単に売ったり・買ったりできないこと、また売却する場合は、必ず価格下落のリスクがつきものです。
もし、おっしゃるように、
＜＜年収は400万円から200万円ぐらいに減ってしまい、ローンを支払えなくなってしまいます。＞＞
という状態が発生したとすると、
せっかく手に入れたマイホームを売却しなくてはいけなくなり、そのときの、不動産価格が下落していたら、家はなくなったけれどローンは残っているという最悪な状態に陥る可能性もあります。
ですから、奥様が働くことができなくなっても、大丈夫、安心して暮らせるラインまで物件価格を下げるか、
自己資金を増やすか、親の援助等も含めて総合的に判断して慎重に、ご決断ください。
評価・お礼
ヒロミ さん
すぐにコメントしていただき、ありがとうございました。
ローンだけが残る、ということは考えていませんでした。売ればローンは払える、と考えていましたが、値崩れが大きければ、ローンだけ残ることもあるんですよね。ご指摘いただき、ありがとうございます。
やはり、もう少し貯めてから考えたいと思います。丁寧に教えていただいてありがとうございました。
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この回答の相談
主人は28歳で年収450万、私も28歳で年収400万です。購入したい物件は4,000万で、頭金は500万、諸費用で200万前後必要なので、実質300万円の頭金です。手元に残るのは150万円。これで引越し費用や必… [続きを読む]
ヒロミさん （神奈川県/27歳/女性）
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