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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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繰上げ返済は変動金利を優先に!

2007/11/08 22:26

Andi_A4様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や住宅ローン事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を踏まえてユーザー様が納得いただける様なアドバイスを心がけております。今回のAndi_A4様のご質問につきまして、先ず変動金利の仕組み簡単に説明させていただきます。変動金利は4月1日及び10月1日の金利を基の6ヶ月ごとに金利が変動します。しかし、5年間の毎月返済額は変わりません。つまり、金利が上れば返済する元金が減り、下がれば元金が多く返済します。そして、元金は6年目に差が出るしくみになっております。その元金を基にその後5年間は同様に返済して行きます。半年単位とはいえ不安定な金利ですので、繰上げ返済は出来るだけ変動金利を優先してはいかがでしょうか。
以上

今後、住宅ローン等につきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯:090−9313−0247
電話又はFax:03−6789−3125

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この回答の相談

繰上返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/07 13:17

埼玉りそなで、次の条件で借り入れしております。
(07年11月金利適用、07年12月より支払い)。
総額:3,360万円、期間:35年間、金利ミックス
・変動1.475%(全期間1.4%優遇、元利固定) 1680万円
・7年固定2.4… [続きを読む]

Andi_A4さん (埼玉県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/11/07 13:41

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