マイホーム購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

マイホーム購入の件

2007/10/31 18:58
(
4.0
)

あおいとりさんへ

個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

あおいとりさんにおかれましては、確か以前にもアドバイスをさせていただいた記憶があります。

マイホーム購入につきまして、頭金180万円。残り1,620万円を適用金利3.0%・35年返済でローンを組んだ場合、月々の返済額は62,350円程度と今の支払い家賃とそれ程変わりませんので、大丈夫だと考えます。

手取り年収320万円に占めるローンの負担割合も、23.38%と無理のない負担割合となっていますので、安心して購入できます。

尚、金銭消費貸借契約までに時間があるようでしたら、少しでも頭金を増やしていただくことをおすすめいたします。

また、実際に入居しローンの返済が始まりましたら、定年までにローン返済の目途が立てられるように、繰り上げ返済も行うようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

1900万円の物件でも35年返済ですから、大丈夫だと思いますが、もし、1900万円の物件の場合でも、できるだけ金消までに頭金を増やして借り入れ金は少しでも少なくしていただくことをおすすめ致します。

評価・お礼

あおいとり さん

ありがとうございます。
頭金を増やすのも繰上げ返済の必要性もヒシヒシと感じております。
ただ最初の物件希望に1900万を入れてしまい後になってまだ1800万の物件が有るのを聞いたので変更が出来るか不動産側に以来をかけています。そうですね・・ムリをせず確実に返済出来なくては意味がないので変更が利くことを祈る思いです。
他の銀行へも相談してみようと思います。
評価失礼いたしました・・。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

無謀でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/31 12:37

先日保証人の件で質問させていただきました。
自分なりの計画がムリ過ぎるモノなのかご意見頂きたく思います。
派遣4年目です。年収は320万位でしょうか。ボーナスは有りません。以前はずっと正社員でしたが全… [続きを読む]

あおいとりさん (静岡県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
自己資金0での住宅ローンについて yuri1206さん  2011-08-22 16:37 回答3件
住宅ローン借換の審査に通すには karaageさん  2010-09-30 13:06 回答3件
住宅購入について ナーンタリさん  2010-08-09 16:15 回答7件
住宅ローンの賢い借り方を教えてください。 mido00202さん  2009-03-29 14:29 回答1件