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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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マイホーム購入の件
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- 4.0
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あおいとりさんへ
個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
あおいとりさんにおかれましては、確か以前にもアドバイスをさせていただいた記憶があります。
マイホーム購入につきまして、頭金１８０万円。残り１，６２０万円を適用金利３．０％・３５年返済でローンを組んだ場合、月々の返済額は６２，３５０円程度と今の支払い家賃とそれ程変わりませんので、大丈夫だと考えます。
手取り年収３２０万円に占めるローンの負担割合も、２３．３８％と無理のない負担割合となっていますので、安心して購入できます。
尚、金銭消費貸借契約までに時間があるようでしたら、少しでも頭金を増やしていただくことをおすすめいたします。
また、実際に入居しローンの返済が始まりましたら、定年までにローン返済の目途が立てられるように、繰り上げ返済も行うようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
１９００万円の物件でも３５年返済ですから、大丈夫だと思いますが、もし、１９００万円の物件の場合でも、できるだけ金消までに頭金を増やして借り入れ金は少しでも少なくしていただくことをおすすめ致します。
評価・お礼
あおいとり さん
ありがとうございます。
頭金を増やすのも繰上げ返済の必要性もヒシヒシと感じております。
ただ最初の物件希望に１９００万を入れてしまい後になってまだ１８００万の物件が有るのを聞いたので変更が出来るか不動産側に以来をかけています。そうですね・・ムリをせず確実に返済出来なくては意味がないので変更が利くことを祈る思いです。
他の銀行へも相談してみようと思います。
評価失礼いたしました・・。
（現在のポイント：-pt）
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