キャッシュフローシミュレーションをしてみては? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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キャッシュフローシミュレーションをしてみては?

2007/10/29 10:02

BOSSAさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

非常に悩むところですね。
3億円というと単純に考えて家賃収入の約30年分です。
保有し続けた場合の立替の費用を考えるといい話のようですが、その金額が妥当なものかを立地条件や面積などから検証してみましょう。

一度不動産専門のFPに相談されたほうがいいでしょう。

そして、売却が妥当だとなった場合は今お考えの「米豪ドルの仕組み債」も一つの選択だと思いますが、為替リスクがありますので、ごく一部にしておいたほうがいいと思います。

運用の基本は投資対象の分散、地域や通貨の分散、そして時間の分散です。国内や海外の株式、債券で運用する投資信託で一度に買わずに数回に分けて購入することでリスクを低減することが出来ます。

これだけの情報では保有か売却かの判断は難しいので保有した場合、売却した場合でキャッシュフローシミュレーションをしたほうがいいのではないかと思います。

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この回答の相談

現金運用かテナントビル維持か悩んでいます

マネー 投資相談 2007/10/29 08:54

都心に潤沢兼用の小規模ビルを所有し、年間約1000万弱の家賃収入があります。
1〜3階がテナントで4〜5が住まいです。
ビルは築20年です。
近隣の開発により売却を迫られています。
売却… [続きを読む]

BOSSAさん (東京都/43歳/男性)

このQ&Aの回答

チェックポイントと投資判断をお届けします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/29 12:54
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仕組み債について 2007/10/29 17:50

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