築年数も考慮に入れる必要がありますね - 八納 啓造 - 専門家プロファイル

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築年数も考慮に入れる必要がありますね

2007/10/29 10:55

nanaoさん

 はじめまして。
 質問の内容に関しては他の建築家の方が答えて
 いますので私は別の視点で。

 マンションリフォームを含めての中古購入の場合は、
 築年数における大改修の可能性も知っておいたほう
 がいいとおもいます。

 鉄筋コンクリートですと、耐久性が約50年近く
 と言われています。築15年ですと、35年先
 くらいにはかなり大規模な改修が予想されます。

 マンションでは通常、補修費などの積み立てを
 行いますが、それでも足りない場合は1戸あたり
 数十万円〜数百万円だして、補修を行ったり
 します。

 もしマンションを購入されるなら、マンションの
 組合などの情報を不動産業者から聞いて、どのような
 積立をしているか?なども考慮に入れたほうがいいと
 思いますよ。

 参考になりましたら。

 八納啓造 拝

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
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この回答の相談

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住宅・不動産 リフォーム・増改築 2007/10/28 17:30

中古マンションを購入しようか迷っていますが、
その際、リフォーム必要で価格が4000万台(現状)になる物件がありました。

相当リフォームが必要のようで、不動産屋さんからの見積もりは300万・・・… [続きを読む]

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リフォームと一言でいえど、色々あります。 山本 武司(リフォームコーディネーター) 2007/10/28 20:30
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