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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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家庭生活の不安は夫婦で話合しましょう!

2007/10/26 00:36
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4.0
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ニント様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や事務手続きを約26年間行って参りました。その経験やマニュアルを基にユーザー様へのご相談に対応させていただいております。
今回のニント様のご質問につきまして、住宅購入の嬉しさの反面不安があるかと思います。私も同感です。ご質問内容を一見いたしましたらところ、4,500万円の物件購入の自己資金が足りない。更に、4,000万円の住宅ローン(10年固定のもの)は良いと思いますが、ローン返済可否検討には審査金利(5%)で計算すると返済能力がでます。30年ものの住宅ローンで最初10年間は2.3%で毎月13.9万円返済要です。後半20年の変動金利5%で計算すると毎月18.5万円そして、10年後のライフプランにはお子さまの教育費負担が発生してきます。不安は誰でも、何時でもありますが、それをカバー出来る方法を日頃からご検討してください。
以上

今後、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯:090−9313−0247
Fax:03−6789−3125

評価・お礼

ニント さん

お礼が遅くなり申し訳ありません。
金利の動向はだれにも正確には読めませんが、シミュレーションして負担をカバーしていく方法を検討することの大切さを改めて考えさせられました。
私も働くことが嫌いではないので、子供がもう少し大きくなったら、働きにでようと思います。
貴重なご意見、ありがとうございました。

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この回答の相談

税込年収560万の住居費割合

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/25 02:15

夫 31歳 税込年収560万
妻 29歳 専業主婦、子 1歳

自己資金550万で4500万円(諸費用含む)の住宅購入予定です。
現在は賃貸で13万円の家賃を支払っており、月々5万円の貯金… [続きを読む]

ニントさん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/25 11:47
住居費割合 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2007/10/25 17:17
返済割合 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/25 15:40

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