対象:家計・ライフプラン
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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入の前にライフプラン作成をお勧めします
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あおい☆様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。
まず住宅購入の件からお答えします。
住宅ローンを組む場合、家計に無理がなく、余裕ある返済を考えた際には、頭金は物件価格の30%程度準備し、ローンの返済額も年収の25%以下が望ましいとされています。
現在の貯蓄額すべてを頭金とした場合を当て嵌めますと1500万円程度の住宅物件になります。
また、新築物件で4〜6%の手数料などの経費、中古物件では7〜11%程度の経費必要です。これからお子様の出産・育児、教育費等も必要になりますので、貯蓄をなされますようお勧めします。
なお、貯蓄額を経費に充当し、3000万円を借り入れて元利金等、30年返済、固定金利3.2%で試算しますと月々の返済額は129,740円になります。
ご主人の手取り収入の約52%、お二人の手取り収入の約33%になりますので、家計の切り盛りが困難と思われます。
家計の把握についてですが、ご主人とお二人でライフプランを作成することをお勧めします。
将来の夢や希望をご家族のイベント(出産、入学、車・住宅の購入など)として費用とともに記載するイベント表、収入、支出そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表です。また、ご自分達の保有する資産を確認するバランスシートです。これらの表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、夢や希望を実現するための、貯蓄目標も明確になります。サンプルを私のホームページに掲載しています。宜しければご参照ください。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm
評価・お礼
あおい☆ さん
吉野様、ご回答ありがとうございました。
住宅購入の際の目安となる金額など、
具体的にお答えくださって、とても参考になりました。
やはり、主人とは、将来にむけて「話し合う」事や、「夢をもつ」という事が大切ですよね。
サンプルも拝見させていただきましたので、主人に相談してみようと思います。
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この回答の相談
初めまして。結婚2年弱の夫婦です。
◆夫 37歳 月給手取りで25万円程度(会社員)
◆妻(私)29歳 月給手取りで14万円程度(派遣社員)
現在、夫が毎月18万円程度を、生活費として
口… [続きを読む]
あおい☆さん (山梨県/29歳/女性)
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