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対象:家計・ライフプラン

吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

2 good

住宅購入の前にライフプラン作成をお勧めします

2007/10/24 23:22
(
4.0
)

あおい☆様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

まず住宅購入の件からお答えします。
住宅ローンを組む場合、家計に無理がなく、余裕ある返済を考えた際には、頭金は物件価格の30%程度準備し、ローンの返済額も年収の25%以下が望ましいとされています。
現在の貯蓄額すべてを頭金とした場合を当て嵌めますと1500万円程度の住宅物件になります。
また、新築物件で4〜6%の手数料などの経費、中古物件では7〜11%程度の経費必要です。これからお子様の出産・育児、教育費等も必要になりますので、貯蓄をなされますようお勧めします。

なお、貯蓄額を経費に充当し、3000万円を借り入れて元利金等、30年返済、固定金利3.2%で試算しますと月々の返済額は129,740円になります。
ご主人の手取り収入の約52%、お二人の手取り収入の約33%になりますので、家計の切り盛りが困難と思われます。

家計の把握についてですが、ご主人とお二人でライフプランを作成することをお勧めします。
将来の夢や希望をご家族のイベント(出産、入学、車・住宅の購入など)として費用とともに記載するイベント表、収入、支出そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表です。また、ご自分達の保有する資産を確認するバランスシートです。これらの表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、夢や希望を実現するための、貯蓄目標も明確になります。サンプルを私のホームページに掲載しています。宜しければご参照ください。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm

評価・お礼

あおい☆ さん

吉野様、ご回答ありがとうございました。
住宅購入の際の目安となる金額など、
具体的にお答えくださって、とても参考になりました。
やはり、主人とは、将来にむけて「話し合う」事や、「夢をもつ」という事が大切ですよね。
サンプルも拝見させていただきましたので、主人に相談してみようと思います。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

家全体の収入・支出が把握できません

マネー 家計・ライフプラン 2007/10/24 22:52

初めまして。結婚2年弱の夫婦です。
◆夫   37歳 月給手取りで25万円程度(会社員)
◆妻(私)29歳 月給手取りで14万円程度(派遣社員)

現在、夫が毎月18万円程度を、生活費として
口… [続きを読む]

あおい☆さん (山梨県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

購入を焦らないようにしましょう 栗本 大介(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/25 01:32
収入・支出の把握の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/25 12:48
家計に対する考え方 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/25 07:47
ライフプラン作成で目的ある金銭感覚を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/27 21:51

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