ご家族を得てからの購入をお勧めします - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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ご家族を得てからの購入をお勧めします

2007/10/17 08:49
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5.0
)

ピーナッツ様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

金利上昇、消費税アップの報道を見聞きするとお迷いになると思います。しかしながら、その様な場合は貯蓄の金利も上昇し、収入も上がるのが常です。(完全に追いつくかは別な要因になります) また、将来の予測はエコノミストでも五分五分でしか当りませんので、あまり気に病まないことが良いと考えます。

それよりも重要なのは、収支計算特に住宅ローンを返済しながらの家計の維持です。

物件価格3,000万円諸費用込みで頭金500万円ですから、2500万円を現在のフラット35の平均金利3.15%で、元利金等30年(61歳完済になります)、融資手数料等除く、シミュレーション(住宅保証機構)しますと
月々107,434円になります。35年(66歳完済)では98,317円このほかに固定資産税やマンションの場合は修繕積立金が必要になります。

手取り額410万円に対して、30年返済では、31.4%、28.8%になりますので、35年の返済であれば家計の切り盛りは無理のないレベル、30年ではかなり切り詰めるレベルになりますが、賄えるレベルではと推察いたします。

しかしながら、ピーナッツ様の予定では直ぐにお子様をお考えなので、私はお子様を得てからお考えになるようお勧めします。第一にお子様を得たことで家計の状況と、将来への考え方が変わります。また、住環境への考え方も変わることが多く、それらを見極めてから購入されるようお勧めします。

試算値で示しましたとおり、住宅購入はいつでも可能です。(遅くなれば頭金が殖えますから返済額のレベルは下がります) 住宅は家族あってのものです。お子様を得られた後にご検討するようお勧めします。

評価・お礼

ピーナッツ さん

回答ありがとうございました。
住宅購入は、できれば子供を産む前にと考えておりました。実は今住んでいる賃貸アパートの環境がかなり悪く(騒音等)、とても安心して妊娠、出産、子育てできる状態ではないので、これを機に一戸建てが欲しいと考えていたのです。
一生に一度の大きな買い物なので、ご意見を参考に慎重に考え直してみたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
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お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

住宅購入について迷っています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/16 23:59

はじめまして。
会社員31歳(月収25万円、ボーナス年2回合計110万円…ともに手取り)妻30歳(専業主婦)の2人家族、貯蓄額は現在700万円です。
以前から住宅購入を考えており、最近ようやく気に入っ… [続きを読む]

ピーナッツさん (岐阜県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/17 10:33
返済可能なら早いほうがいいかと思います 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/17 06:24

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