分筆の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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分筆の件

2007/10/14 21:41
(
5.0
)

あさきちゃんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

既にご両親が家を建てるときに組んだローンの抵当権が設定されていますので、ご両親に融資をしている金融機関の承諾が必要です。

そうしていただかないと、分筆はできません。

尚、分筆後の土地・建物だけで十分な担保価値があれば、分筆に応じてもらえると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

あさきちゃん さん

わかりやすいご回答、ありがとうございました。さっそく親の取引銀行と交渉してみましたが、第2順位での抵当権設定は困難、と分筆を勧められてしまいました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

分筆について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/14 10:04

親の所有地に家を建てることになりました。
その土地は親の家と地続きで、分筆されておらず、親が家を建てるときに組んだローンの抵当権がついています。
ちなみに親のローンはあと10年程度残っています。
分筆をしないとローンを組むのは困難でしょうか?

あさきちゃんさん (神奈川県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

未分割の不動産は全体が担保設定対象 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/14 19:37
分筆について 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/15 09:46

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