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固定期間を選択するポイント

2007/10/13 23:21

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

まず、固定金利を選択するポイントは、
''ただ単に金利を安くすることではない''と
最も大切なことをきずなさんは
わかっておられるから質問されているのですね。

その点は素晴らしいのですが、
きずなさんの質問には、正確には答えられません。

毎月の支払いを少しでも抑えたいという
きずなさんの悩みはわかるのですが、
どうしたいと悩んでいるのかわからないのです。

今回の相談の目的は次のようなものでしょうか。

「退職予定までの7年と退職後の20年の合計支払金利を
最も小さくしたい」

それを実現するために検討すべきポイントは、
以下の通りとなります。

?最近は定年が65歳まで延長される方向です
 その点も検討にいれるべきでしょう
?退職金の予定額により、結論は変わります
?定年後に就職するかどうかで資金負担能力が変わります
?老後資金の設計とこれまでの準備の状況でも、
 これからの支出コントロール方針は変わります

?金利上昇リスクをどの程度回避すべきと考えているか
?現在お借入の銀行が現在提示されている金利設定

これらを把握した上で、シミュレーションを行うことで
初めて信頼性の高い提案が可能となります。

正直に申しまして、きちんとしたアドバイスを求めるのであれば
このようなやり取りでは、一般的な答しかえられないと思います。

きずなさんにとって必要な答えは、
回答が可能な専門家に個別に相談されることを
オススメします。


また、定年時の借り換えは、普通はまず無理です。

その目的はよくわかりませんが、
ここまでの情報では、そう簡単でないでしょう。

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この回答の相談

固定金利期間の選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/13 12:13

30,000,000の住宅ローンがあります。17年11月より当初は固定2年の2.15で△1の1.15で来月2年間終了し、あたらな期間更新があります。
・90,000/月返済
・ボーナス年2回 240,000×2

定年まで7年あり、定年時に… [続きを読む]

きずなさん (千葉県/54歳/男性)

このQ&Aの回答

固定期間の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/13 18:26
セカンドライフの負担を考慮した固定期間 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/13 20:22

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