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住宅ローンが難しい方に

2007/10/12 18:22

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

今回の銀行の謝絶の理由はよくわかりません。

『お父さんの件がありますので』という理由も、
生計が同一でない方で、保証人にもなっていないので
あれば、審査に関係がある可能性が低いと思われます。

任意売却をされた経緯などは個別にお伺いしないと
何ともわかりません。

ただ、あおやまさんが現在記載している内容であれば
十分に住宅ローンを組むことは可能です。

自営業者の場合は、銀行での融資はなかなかハードルが高く、
業種や収入の構成などが関係する場合もあります。

ただ、金利がメガバンクの優遇金利よりもやや高くなる
可能性もあります。

よろしければ、個別にご相談ください。

補足

追記を拝見しました。

正直言いまして「お父さんのこと」というのは
やはり理由としては理解できません。

問題として考えられるのは以下の点です。
?延滞が2回
?経営者

?延滞が2回は、意外に大変です。
ただ、その後すぐに入金という『すぐ』がどれくらいかも
重要なポイントとなります。

本当にすぐであれば、延滞としてカウントされてない
可能性があるのです。


?あおやまさんは経営者ですよね。

経営者はとても住宅ローンが難しいので、
これが本当の理由と推測します。

会社経営で1年目であれば、特に銀行からの融資は厳しいのです。

それでもというのであれば、
通常はメインバンクに持ち込むのですが、
メインバンクに住宅ローンを借りることは
個人資産を保護するという点から、
おススメできません。

でもご安心ください。
あおやまさんのような方でも検討してくれる
金融機関は複数存在します。

金利や条件がつくことが多いのですが、
今の内容であればいくつか候補先があります。

個別にご相談ください。

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この回答の相談

住宅ローンを組む事は出来るのでしょうか。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/12 17:14

はしめまして。私は33歳自営業、妻は32歳専業主婦です。4500万の建売住宅購入を考えているのですが、保証協会の審査に落ちてしまいました。ちなみに頭金は500万円です。私は自営業で3年(個… [続きを読む]

あおやまさん (神奈川県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/12 17:42
RE:自営業者の住宅ローンについて 涌井啓勝(不動産コンサルタント) 2007/10/16 12:13

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