対象:リフォーム・増改築
リフォームなら地元の専門店では?
こんにちは、miemie30さん。
さおとめあきこ総合研究所の早乙女です。
いきなり注意事項からで恐縮ですが、仲介業者に不動産売買の手続きを依頼すると、仲介業者のキャリアでリフォームの着手時期や内容、かけられる金額が変わってしまうことがあるので注意が必要。まず、なんといっても購入先の不動産会社は自分で探して、感覚のあう担当者を選びましょう。設計事務所経由で不動産会社と出会う、というのではなく、自身で探すことをお勧めします。
大手リフォーム会社については、実際に今住んでいて、大掛かりな住んでいながらにしては出来ないような工事の場合、頼れる存在でしょう。
今回これから購入するわけですから、おっしゃるとおり、まとめてひとつの住宅ローンとして組んだほうが良いです。
住宅を購入してから、さらにリフォーム分を分けて高金利のプランを利用するよりも、購入前にリフォーム分を含んだ借り入れを申し込むよう手続きしたほうがトータル低金利となります。
仲介業者とリフォーム会社の連携も必要だと思います。中古仲介に強い業者を購入の窓口に選び、そこから、リフォーム会社・銀行のローン担当者、などに話を通してもらうのも手です。
その場合の注意点としては、会社ベースで提携先として紹介してくれるスタイルを選ぶことです。
担当者ベース、個人の紹介は避けたほうが良いと思います。副業の場合が多いです(笑)
いづれにせよ、大切な資産を手に入れるのですから、法令順守のきちんとした施工会社を選ぶことをお勧めします。
回答専門家
- 早乙女明子
- ( 東京都 / 経営コンサルタント )
- さおとめあきこ総合研究所 所長
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企業従事者向けコンサル。実務経験を踏まえた、人に寄り添う相談対応。企業の経営改善、成長戦略、マンパワーの調整が得意。プロファイリングしながら、各自に適したアドバイス、魅力の引き出しプロフェッショナルなアドバイスをビジネスライクに致します。
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この回答の相談
土地およびマイホームの購入を考え始めております。
新築物件には予算的に手が届かないので、築年数の古い中古物件を購入しリノベーションを考えています。
色々インターネットで調べているのですが… [続きを読む]
miemie30さん (東京都/29歳/女性)
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