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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン借入れには返済負担率を考慮！
2007/10/08 16:59
いしたく様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は、某都市銀行でお客様の相談と実務を２６年間経験して参りました。今回、いしたく様からのご質問につき住宅ローンの早期返済希望がございましたが、一つだけいしたく様がご納得して戴きたいことがあります。
具体的には、住宅ローン４，５００万円の返済額です。
（希望返済額）４，５００万円（ボ１，５００万円） ３５年 ５％
毎月１５万円 ボ半４５万円
返済負担率１８％
（ご提案）４，５００万円（ボなし） １５年 ５％
毎月３５万円
返済負担率３５％
以上、私が提案した金額は予想外の額と思われますが早期に住宅ローン返済をご希望されるのであれば、必要不可欠と考えます。更に、一時住宅をお貸しになればそれもローン返済の原資とされることが必要と思います。今回の金利は審査金利（４〜５％）を各銀行が使用しておりますもので、参考に使いました。又、ローンの型は１５年固定で出来れば元金返済の方が元利返済より良いと思います。元金の返済が減れば利息も減ります。
今後、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
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この回答の相談
このQ&Aの回答
住宅ローンについて
辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)
2007/10/08 10:08
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渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)
2007/10/08 20:40
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