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店舗併用住宅への住宅ローン

2007/10/09 15:43

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

frafraさん、結婚、住宅購入、開業とおめでたが重なっていますね。

とても喜ばしい時期である反面、
資金的には極めて難しい時期ではないかと思われます。


まず、基本的には、全額住宅ローンの適用を目指すべきです。

ただ、『全部が住宅であるということ』にすることは反対です。
店舗を開業したことが判明した場合、最悪のケースでは、
事業資金への借り換えを要求されます。

事業資金と住宅ローンの大きな違いは、借入期間と金利です。
住宅ローンの方が圧倒的に有利で、資金効率が高くなるので、
正攻法をおススメします。


店舗併用住宅は、居住部分が50%超であれば、
全額住宅ローンとして融資する金融機関が存在します。

しかし、すべての金融機関ではありません。
メガバンクでも取り扱わないところがあるので、ご注意ください。


また、今回、店舗併用住宅について
自己資金はご準備できますか。

起業されるということで、コストコントロールという観点から、
''金利リスクをとらない、フラット35など''がおススメなのですが、
頭金の問題でフラット35が利用できる可能性が
制限されてしまうかもしれません。

具体的にはご相談いただいた方がよいのですが…。

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この回答の相談

店舗併用住宅

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/07 16:34

結婚して店舗併用の住宅を建てようと計画しています。
自分は一般の会社員で、起業するのは妻(になる人)
です。一般の住宅ローンでは店舗部分の借り入れはできないらしく、他から資金を集める必要があるようです。
… [続きを読む]

frafraさん (山口県/27歳/男性)

このQ&Aの回答

店舗併用住宅の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/07 16:59
店舗併用住宅 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/08 11:15

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