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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
リフォーム＆借り換え
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初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。
KTSさんのポイントは、いくつかありますね。
?家屋、住宅ローンの名義変更
?住宅ローンの借入可能額
?リフォーム＋借り換えの可能性
?家屋の名義変更は、売買や贈与を行うことになります。
ただし、まだローンが残っているので、権利の移動には
金融機関の承諾が必要となります。
また、住宅ローンの名義変更も、
ご主人で債務負担が可能かを審査することが前提となります。
さらに、適正価格での受け渡しかどうかも重要なので、
取引については、不動産業者に仲介をしていただくことが
求められるでしょう。
?ご主人だけの収入であれば、3000万円くらいまでなら
何とか検討対象となるでしょう。
（ただし、他に借入がないなど、いくつか前提条件ありです。）
二世帯住宅への建て替えではなさそうなので、
2500万円以上かけませんよね？？
であればこ、ご主人の収入だけで十分ではないでしょうか。
（KTSさんの年収を合算する必要はないのですが、
3000万円以上の借入を希望されるのであれば、
またご相談ください。）
?家屋の名義変更が前提であれば、
借り換え並びにリフォームローンは可能でしょう。
ただし、すべての銀行で対応できる訳ではありません。
よく調べられることが必要でしょう。
評価・お礼
KTS さん
ありがとうございます。とてもわかりやすかったです。さっそく銀行で相談してみます。
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