リフォーム&借り換え - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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リフォーム&借り換え

2007/10/05 12:01
(
4.0
)

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

KTSさんのポイントは、いくつかありますね。

?家屋、住宅ローンの名義変更
?住宅ローンの借入可能額
?リフォーム+借り換えの可能性

?家屋の名義変更は、売買や贈与を行うことになります。
ただし、まだローンが残っているので、権利の移動には
金融機関の承諾が必要となります。

また、住宅ローンの名義変更も、
ご主人で債務負担が可能かを審査することが前提となります。

さらに、適正価格での受け渡しかどうかも重要なので、
取引については、不動産業者に仲介をしていただくことが
求められるでしょう。

?ご主人だけの収入であれば、3000万円くらいまでなら
何とか検討対象となるでしょう。
(ただし、他に借入がないなど、いくつか前提条件ありです。)

二世帯住宅への建て替えではなさそうなので、
2500万円以上かけませんよね??

であればこ、ご主人の収入だけで十分ではないでしょうか。
(KTSさんの年収を合算する必要はないのですが、
3000万円以上の借入を希望されるのであれば、
またご相談ください。)

?家屋の名義変更が前提であれば、
借り換え並びにリフォームローンは可能でしょう。

ただし、すべての銀行で対応できる訳ではありません。
よく調べられることが必要でしょう。

評価・お礼

KTS さん

ありがとうございます。とてもわかりやすかったです。さっそく銀行で相談してみます。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/04 22:57

現在賃貸マンション(家賃11万円)に住んでいます。私の実家を建替え、もしくはリフォームして同居する予定なのですが、ローンの残高が500万円弱あり、新たにローンが借りられるのか心配です。
また、父親名義の家… [続きを読む]

KTSさん (東京都/43歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/05 17:29
先ずは、既存のローン借入れ銀行で確認を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/06 17:05

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