マンションの購入は慎重に - 栗本 大介 - 専門家プロファイル

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栗本 大介 専門家

栗本 大介
ファイナンシャルプランナー

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マンションの購入は慎重に

2007/10/04 12:59
(
5.0
)

すなくじらさん、はじめまして。
FPの栗本と申します。

約2000万円のマンションを頭金150万円で購入されますと、3%の金利で30年返済として、毎月返済額が約78,000円ほどになるかと思います。(ボーナス払い無し)

現在の家賃が月額13万円ですので、管理費や固定資産税の負担を考えたとしても購入されることに問題がないようにも思えるのですが、以下の点に注意して下さい。

まず、お子さまのご予定があるという点。
この場合、出産手当金などの公的な保障があるとはいえ、世帯の収入が大きく減少することになります。現在の賃貸住宅であれば、収入の状況に応じて補助金が出るようですし、場合によっては家賃の低い物件に引っ越すことも考えられます。
それに対して、購入した住宅はこのような融通が利きにくくなります。

予定している住宅ローンを組んだ場合、ご主人の収入だけになっても返済が可能かどうか、無理がでないかどうかを十分にお考え下さい。

また、築15年であれば改修等で、追加の負担が発生する可能性がないとはいえません。こういった追加支出にそなえるためにも、ギリギリの資金計画には問題があると思います。

家計の状況がわかりませんが、現在のご夫婦の収入をあわせると、1年間でもそれなりにまとまった貯金ができるのではないでしょうか?

お子さまの計画を考慮し、もう少し頭金をためた上で購入を考えることをご検討下さい。

評価・お礼

すなくじら さん

栗本様

はじめまして。すなくじら と申します。
わかりやすい解説でのご回答ありがとうございます。
毎月返済額が約78,000円となった場合、
修繕費や管理費、駐車場代などをプラスしたら主人のみの収入では厳しそうです。
現在の家賃の高さに不安を覚えておりましたが、
状況にあわせて変更していけるメリットと考え、貯蓄を増やしていこうと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

栗本 大介
栗本 大介
( ファイナンシャルプランナー )
株式会社エフピーオアシス 代表取締役

商品ありきではなく、まずはお金の考え方を養うことが大切です

お金に振り回されることなく、みんなに幸せな生活を送って欲しい。それが、私がFPを続ける理由です。生活者の立場に立った、あなたの身近な「マネーの専門家」として、必要なときにはいつでもお役に立ちます。お金との上手な付き合い方を一緒に考えましょう。

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この回答の相談

約2000万円の中古マンションの購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/03 19:15

はじめまして。よろしくお願い致します。

築15年、バス利用ですが本数は多く、
緑・公共施設・託児環境が揃っている
約2000万円の中古マンションの購入を考えております。

現在、
… [続きを読む]

すなくじらさん

このQ&Aの回答

中古マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/03 19:48
貯蓄を増やすようお勧めします。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/03 22:38
不動産購入時の初期費用は思ったより掛ります! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/07 14:06

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