貯蓄を増やすようお勧めします。 - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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貯蓄を増やすようお勧めします。

2007/10/03 22:38
(
4.0
)

すなくじら様 初めまして。独立系FP事務所オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

通常、ゆとりを持った住宅ローンの返済に、頭金は30%程度を準備されるようお勧めしています。
中古住宅の購入には物件価格×3%+6万円の頭金の仲介手数料(これだけで66万円かかります)、税金+住宅ローンの手数料及び住宅の手直しなども発生するため、思いがけない追加の出費がありがちです。従いまして、貯蓄額はそれらの費用に費やされるものと考えます。従いまして、今回の購入は延期して、お二人が働いている間に確り資金をためるようお勧めします。
 
住宅ローンの返済計画等の試算値をお知らせします。
現在の家賃は、お二人の収入(税込み870万円)からみて、負担率が低い(約18%)ものですが、ご主人の収入だけになった際は約37%になり、転居が必要になるか、すなくじら様のお仕事継続が必要になります。

従いまして、13万円を基礎数値におくのではなく、住宅ローンの返済計画から借入をお考えください。
そして返済負担率は年収の25%程度を目処とするようお勧めします。30%を超えますと家計の遣り繰りが厳しくなります。

評価・お礼

すなくじら さん

吉野様

はじめまして。すなくじら と申します。
”頭金は30%”という意味に納得致しました。
やはり2人で働いている間をチャンスと考え、物件購入時期は見合わせたいと思います。
また、今後住宅ローンを組む場合、”返済負担率は年収の25%程度”を目安にさせていただきます。
ご回答ありがとうございました。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

約2000万円の中古マンションの購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/03 19:15

はじめまして。よろしくお願い致します。

築15年、バス利用ですが本数は多く、
緑・公共施設・託児環境が揃っている
約2000万円の中古マンションの購入を考えております。

現在、
… [続きを読む]

すなくじらさん

このQ&Aの回答

中古マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/03 19:48
マンションの購入は慎重に 栗本 大介(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/04 12:59
不動産購入時の初期費用は思ったより掛ります! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/07 14:06

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