つなぎ融資について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

つなぎ融資について

2007/10/03 19:37
(
5.0
)

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

こっこさんの問題の原因は、工務店または銀行の担当者の
事前にきちんと確認してなかったのですね。
はっきり言って、施主さんはローン知識が十分でないので、
関係者がカバーすべきです。
ご同情申し上げます。


他の方のアドバイスにないポイントとしては、
以下のやり方が挙げられます。


まず、つなぎ融資だけを他の金融機関に出させることは
可能です。

その前提条件として、以下のものなどがあります。
・住宅ローンの本審査が通っていること
・工務店の経営状態に問題がないこと

どうしてもということであれば、
私どもがアレンジすることは可能です。

ただし、通常よりは金利が高くなる可能性があります。
(期間が短ければ、負担の実額はそんなに大きくはなりません。)

もちろん、この商品を利用しても
フラットの仮承認が取り消されることはありません。


次に、フラット35の利用を重視されるのであれば、
土地融資、つなぎ融資の利用が可能な金融機関に
乗り換えるのもありでしょうか。

ただ、既に借りている土地への融資については、
借り換えが必要で、手続きが面倒かもしれません。

評価・お礼

こっこ さん

お忙しい中、相談に乗っていただきありがとうございます。是非一度相談させていただければと考えております。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

建築費用のつなぎ融資に関して

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/03 15:47

お世話になります。
先日土地を購入しました。融資を受けた同じ銀行でフラット35の仮承認をうけて、5月末完成の住居建設を計画しております。
ここで問題が起こったのですが、建築期間中に分割して… [続きを読む]

こっこさん (東京都/38歳/男性)

このQ&Aの回答

つなぎ融資の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/03 16:30
つなぎ融資について 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/03 16:16

このQ&Aに類似したQ&A

抵当権抹消できない土地購入について nikofuさん  2012-05-17 23:39 回答1件
住宅取得の資金計画について mgcさん  2012-03-25 14:32 回答1件
住宅ローンの借り換えについて pekoさん  2007-10-09 16:27 回答2件
新築・中古住宅ローン各種、審査など hassan77さん  2014-01-28 16:10 回答1件
フラット35、変動金利型、固定金利選択型 kiyokiyotodさん  2013-01-13 16:32 回答1件