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対象：住宅設計・構造
専門家
楽しそうです！
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求められる設備や機能次第なんですが、コンクリートの住宅でも、ガラーンとした造りで、仕切りの壁もできるだけ少なく、仕上げもザックリで良ければ、坪単価で60万くらいからできるでしょうか。
広さはどれだけ必要でしょうか。マンションのチラシで広さを参考にすると雰囲気はつかめませんか？66m2（20坪）では少し狭いでしょうから、30坪（約100m2）くらいだとしたら、60万x30坪なら1800万くらいですから、2000万の工事予定くらいに考えておいたら良いと思います。大きな吹抜も作りたいですね。
注意するのは、地盤の善し悪しです。地盤が悪いとすぐに数百万かかったりします。
土地探しの時に、建築家に相談すると良いと思います。
安くやる方法はいろいろありますが、建主さんが寒いの暑いの嫌いとか、充実キッチンとかとなればすぐに金額はアップしてしまいます。そういった考え方の打合せをしっかりしておくことが大切です。
将来、手を加えていくことにして、まず、大きなワンルームのような空間をという考えをとても楽しそうです。
お考えのように、リノベーションというのも最近多いです。当社でもここのところずいぶんその仕事が続いています。リノベーションでは既存建物で注意することも多いので、これも事前に建築家に相談するべきです。
がんばってください。
補足
リノベーションの金額ですが、
100m2クラスのスケルトンリフォームで、当社で最近多い金額だと、1000万くらいでしょうか。水回りを大きく変えたり自然素材の建材を使ったりすると2000万なんてこともありますし、どんどんワンルームにしてっちゃった時には500万くらいでした。
おっしゃっている「良いマンション」という意味によりますが、新しめで、監理組合がちゃんとしているマンションでは遮音性能などが厳しいですから、床材などに高めの材料が必要だったりしてコスト高になりますし、結構古くリフォーム自由なところなら、ご希望のような倉庫風のザックリ感のある空間がローコストに作れます。
追記の追記です。
一軒家を倉庫風に変えるというお話しへの返答ですが、
中古マンションより一軒家の改装の方が現実的なように思います。
マンションは前述しましたように監理組合などの規約に縛られることが多いですが、一軒家なら自由に手を加えられます。こちらの方が倉庫感が出るように思います。
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この回答の相談
こんにちは
そろそろ家を欲しいと思い色々調べていますが、
なかなか思うものを見つけることが出来なかったので質問させていただく事にしました
タイトルにも書きましたが、外国映画に出てくるような
仕切… [続きを読む]
マツマツさん （神奈川県/34歳/女性）
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