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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
不動産屋さんを通さない住宅ローン
yakiyaki さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
売却時の費用に関しましては、詳細な金額は、物件によってことなりますので、一般的な住宅ローンは住宅の取得のために組むローンですので、
名義変更と言うのは実質不可能です。
その為、義理のお父様の持分を買い取る形で購入し、yakiyakiさま名義で
住宅ローンを組むと言う形になります。
ここで問題になるのが、まず、原則、住宅ローンはひとり１件という点です。
既に、住宅ローンを組んでいる場合は新たに融資を受けることは難しいです。
それと、不動産会社を通さない売買の場合、銀行が融資を渋る場合があります。
これは、売買価格が言い値でつけられてしまい、担保評価がしづらいと言う面からです。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
義理の父が60歳過ぎ。津田沼駅南口から徒歩10分に家を購入してローンを支払っています。2,650万円残っています。34.5坪。築20年ぐらいの一戸建てものです。義理の息子である私がそのローンを引き継… [続きを読む]
yakiyakiさん （東京都/39歳/男性）
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