変動金利か固定金利かはたまたミックスか?について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
山下 幸子

山下 幸子
ファイナンシャルプランナー

- good

変動金利か固定金利かはたまたミックスか?について

2007/10/03 14:06

たれさん、はじめまして、FPの山下です。

たれさんのようなお悩み、よくお受けいたします。
こうしたほうが・・という具体的なことは、ライフプラン・イベント・資産残高等に照らし合わせて判断する必要がありますが、
「不動産会社の人は、1.2%金利優遇があれば、変動1本にするのがベストだと言い張ります。」
というコメントが非常に気になって、お答えいたしました。
変動金利を選択する場合、ご自身の返済金額は金利によってアップ・ダウンします。(当然ですが)
すべて変動にする、または変動の占める割合が多いほど、金利上昇のリスクにさらされます。

では、次に金利がどれだけあがればいくら返済がふえていくのかをシュミレーションいたします。

1万円アップの場合、2万円アップの場合、たれさんのご家庭ではどうするのか・・・
この手立てを考えておかないと、ニュースで金利上昇〜とながれるたびに、青ざめて心配することになります。
勧めてくれた不動産屋さんは、責任をとってくれません。借り替えたいと思っても、コストもかかるし、固定金利型も以前より金利が上がっていることは、よくあるお話です。
今後、金利がどのようになるかは、誰にもわかりませんが、

変動にするならば、金利上昇局面にどうするのか、事前に策を決めた上で選択する事をお勧めいたします。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの組み方

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/02 17:22

はじめまして。tare(30歳女)といいます。
よろしくお願いします。

来年の6月に完成するマンションを購入しました。
ローンは2,700万円で、35年ローンを組む予定です。
私は専業のため、夫の給料530万円が全… [続きを読む]

くまこ5さん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

ローンの組み方の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/10/02 17:52

このQ&Aに類似したQ&A

退職金完済での住宅ローン ヒデ1966さん  2009-08-01 23:50 回答5件
夫が義父母の住宅ローンの連帯債務者に ほんのきさん  2013-03-01 00:23 回答0件
住宅ローンの選定について Rara0812さん  2012-01-18 14:39 回答4件
住宅ローンについて accoaccoさん  2010-07-21 00:39 回答7件
住宅ローン支払い方法 変動か固定か ハワイさん  2009-11-29 22:34 回答3件