繰上げ返済について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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繰上げ返済について

2007/10/07 19:37

とめきち さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。


まず、住宅ローン控除ができる金額はその年に支払った所得税額までとなっています。
年末時点の残高(繰上返済をしたとして)に所定の控除率をかけた金額と、所得税の額をお確かめください。
もし、所得税の額の方が少ない場合は、年明けまで待たずにすぐに返済しても大丈夫です。

所得税の額が多かった場合も、同様に繰上返済をした場合に、
圧縮された利息分と控除される金額を計算してみてどちらが有利かご確認ください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

繰上げ返済について

住宅・不動産 不動産売買 2007/10/02 08:36

今年の3月より長期固定金利型住宅ローン(公庫買取型)で融資を受けています。
支払期間は35年、返済方法は元利金等です。繰り上げ返済を現在検討中です。
繰上げの際は返済金額を少なくする方法で検討してい… [続きを読む]

とめきちさん (福岡県/35歳/女性)

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