立地と広さで活用いろいろ! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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徳田 里枝

徳田 里枝
不動産投資アドバイザー

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立地と広さで活用いろいろ!

2006/09/24 11:35

はじめまして。?リッチロードの徳田と申します。
アパート経営につきまして、お話をさせて頂きたいと思います。
お父様から土地を相続なさったということで、上手に有効活用なさりたいとお考えでいらっしゃるのですね。ひとことでアパート経営と申しましても、立地や周囲の環境によって内容は大きく変わってきます。
まずは駅から近いのか、遠いのか。近くに大学があるのか、もしくは、工業団地のような働き場所があるのか。それによっても、単身者向きか家族向きかなど、需要が変わってきます。その辺りは地域に詳しい方にご相談なさるのがよろしいと思います。
そして空室を作らないためには、家賃設定を近隣相場より少し安めにしてあげることや、こまめにメンテナンスや清掃をしてあげて、快適な居住空間を維持してあげることが大切になってくると思います。
またアパート以外の土地活用としましては、立地に加えて、広さも問われるようになりますが、狭くても大丈夫なのは駐車場やトランクルーム、広ければ資材置場なども手間がかからず良いかもしれません。

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この回答の相談

アパート経営のコツを教えてください

マネー 不動産投資・物件管理 2006/09/15 03:08

父から相続した土地に賃貸アパートを建設しようかと思っていますが、アパート経営のノウハウがないのが不安です。空室を作らないためのコツとはなんですか?またアパートのほかにも、土地を有効に… [続きを読む]

All About ProFileさん

このQ&Aの回答

1部屋、1部屋が商品です。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2006/09/29 03:40
いい助言者を見つけること 井田 光洋(ファイナンシャルプランナー) 2006/09/25 18:22
大家さんになる! 2008/04/12 10:07

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