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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

チャンスさえあれば、住宅購入は可能です!

2007/09/29 22:25

ややまま様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。

ご質問のつきまして、現状の家賃(17万円)をベースとして3,000万円〜3,500万円の住宅ローン借入れは可能性あります。因みに、金融機関経験ないかたがローンの金利を計算する際に、1.何%で35年で計算されますが非常に危険です。私は都市銀行での経験とノウハウで常に25年で5%で試算します。それは、お客様のリスク回避を考慮するからです。今回ややまま様も同様のやり方ですが、返済額から逆算してローン額を算出いたしました。
更に、都内のマンションは新築や中古でも、ある程度の規模(駅近かで、60〜70?)の物件は結構あると思います。また、マンションの価値は新築ばかりが良い訳ではなく、中古でもマンション全体の積立金が多いと価値はアップするとのこと(マンション管理会社担当から聴取)です。ですから、気に入った物件であれば検討もよいかもしれもせん!
ところで、少し気になることは生命保険料です。2人目のお子様出産を機に見直してもよいのではないでしょうか?

ややまま様の希望を達成するため、お手伝いいたします。
ご連絡をお待ちいたします。

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この回答の相談

住宅の購入は可能でしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/28 00:36

主人33歳、私32歳、収入は共に手取り48万円位ずつありますが、外資のためボーナス(私のみ年20万程度)、退職金はありません。現在都内の賃貸マンションに17万円支払っています。子供3歳、2人… [続きを読む]

ややままさん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

具体的な住宅の条件を掲げてみましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/28 06:53
試算値と考え方、ライフプラン作成をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/28 09:25
現状では3800万円程度なら可能でしょう。 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/28 06:58

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