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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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現状では3800万円程度なら可能でしょう。

2007/09/28 06:58

ややままさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

ご夫婦で1000万円以上の手取り収入があるということですね。その割りに貯金が少ないのは家賃が高いからだけではなさそうです。
家計状況を把握して削減できるところを探しましょう。

現在月17万円の家賃と言うことですから、これと同程度のローン+管理費などとなると住宅ローンは35年返済、3.5%で3500万円くらいです。(ローン14.5万円+管理費、修繕積立金2.5万円)

よって現状の「家賃並み」であれば物件は3800万円くらいですね。これくらいですと、今でも購入可能かと思いますが、専業主婦になった場合も支払っていけるかどうかは、家計の見直しにかかっていると思います。

やまやまさんがお仕事復帰したら、繰上げ返済用の貯金と、退職金がないので老後資金、お子さんの教育資金をためる必要があります。

ちなみにお二人で35000円の保険は高いのでもっと削減できます。個人年金もおそらく利回り的には1%台でしょうから、有利とはいえません。また学資保険は元本割れしませんか?

一度家計の見直しとキャッシュフロー分析をしてどの程度の物件まで購入可能かどうか?専業主婦になった場合、共稼ぎの場合などでシミュレーションしてみるといいでしょう。

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この回答の相談

住宅の購入は可能でしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/28 00:36

主人33歳、私32歳、収入は共に手取り48万円位ずつありますが、外資のためボーナス(私のみ年20万程度)、退職金はありません。現在都内の賃貸マンションに17万円支払っています。子供3歳、2人… [続きを読む]

ややままさん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

具体的な住宅の条件を掲げてみましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/28 06:53
試算値と考え方、ライフプラン作成をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/28 09:25
チャンスさえあれば、住宅購入は可能です! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/29 22:25

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