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対象：住宅資金・住宅ローン
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涌井啓勝
不動産コンサルタント
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ＲＥ：借り換えについて
2006/11/02 17:10
はじめましてコアの涌井です。
１１月よりガイドになりましたので、大変遅いご回答ご了承ください。
さてご質問は３つに分かれているようですので１つ１つご回答するような
形を取ってゆきますので宜しくお願いします。
?まず公庫、年金のセットでの借り換えが基本となります。年金だけを残
しての借り換えは無理でしょう。又、借り換え時のローン残が当該不動産
の市場価格より上回っていますと、借り換えは難しくなるでしょう。
?借り換え時に今までのご長男さんから次男さんを連帯保証人に変更する
事は、属性に問題なければ構いません。
?名義変更についてはいつでも変更する事は出来ますが贈与税等の負担を
確認した方が良いでしょう。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして
今回、借り換えについてご相談したいのですが、現在 私５５歳 公庫にてローンを組んでおります。３０年固定金利ですが、十年目以降から（２年後）４％の金利になっているため、借り替えを考え… [続きを読む]
かずよしさん （大阪府/56歳/男性）
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