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事前審査はどれくらいで結果がでるか

2007/09/25 16:43

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

RYO-ZOさんの質問は以下のものですね。
 ? 仮審査の申込を複数してもよいか
 ? 契約書締結から支払まで20日で可能か

まずは?からです。
?は、全く問題ないと思います。
ただ、先方も人間ですので、急がされるだけ急がされて
最後はキャンセルでは、ちょっと可哀想ですね。

事前に複数に仮審査の申込をしていることを伝えてあげてください。


?は、かなり難問です。
RYO-ZOさんのケースは、土地を先行取得し、次に一戸建を新築するんですよね。

まずは、必要書類を入手し、記入し、本審査申込となると思います。
(1週間くらい)

金融機関は、ご本人、土地の権利関係、建築請負業者との契約を確認してから、
融資の可否を決めます。
(1週間くらい)

融資が決まってから、契約、資金実行となります。
(これも最低で1週間くらい)

私どもで、最短で15日で申込から実行したケースがありました。

しかし、それはすべての書類が完璧にそろっていたので可能だった例外事例だと考えています。


今回は、お申込金融機関に実行希望日を改めて連絡し、
実行の可能性をお問い合わせされることをおススメします。

間に合うといわれたら、必要書類を完璧に集めて準備し、
最速で手続きを行っていただく必要があります。


正直に言えば、あまりにも期間が短すぎますね。
通常であれば、ローン承認までで1ヶ月は欲しいところですが…。

もし可能であれば、土地のオーナーさんに、資金実行を少し先延ばしにしてもらうように、お願いされた方がよいと思います…。

そうすることで、金融機関の選択などじっくり時間がかけられます。

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この回答の相談

住宅ローンの事前審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/25 00:04

基本的なことが分からないので、教えて頂きたく思います。住宅(土地購入)ローンを審査を受けるにあたって、支払期限までにあまり時間がないため、仮審査の申し込みを複数社に同時にすることは問題ない… [続きを読む]

RYO-ZOさん (愛知県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/25 09:50
ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/25 17:12
短すぎるのですね。 2007/09/27 00:27

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