住宅ローンの試算内容と学習費について - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの試算内容と学習費について

2007/09/25 09:21
(
4.0
)

将来にトライ様 初めまして。CFP(R)の吉野充巨です。

家計が確り管理されているご様子が窺えます。家計費目でこれがムダというものは無いように見受けられます。むしろお子様がいらっしゃるのに食費の少なさが気になる程度です。

無理のない住宅ローンの組み方として、頭金は物件価格の30%程度、借入金の返済率は25%以下が望ましいとされています。その様な観点からは、年間100万円程度の返済額(それでも家賃+駐車場代の倍です)、頭金は500万円程度は準備されて購入に臨まれるようお勧めします。ちなみにこの返済額で、住宅保障機構のシミュレーションで資産した場合(元利均等払い、30年返済、固定金利3.2%)借入限度額は約1800万円になり、2300〜2500万円程度の物件が対象になります。

なお、お子様の成長に合わせた学習費の増加への対応、頭金などのご準備から、将来にトライ様の収入の増加策(パート時間の延長など)をご検討ください。家計は収入を増やすか、支出を減らすかの何れかです。支出は管理が行き届いていますから、収入の増加で対応されるようお勧めします。お子様の学習費を参考として乗せます。また賃貸のよさという私のコラムもご一読ください。借金のない生活と持ち家を持たない自由さが分かります。
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/3619/

評価・お礼

将来にトライ さん

回答ありがとうございます。

たしかに賃貸の良さもありますね。
今後の収入しだいですが、もう少し将来のライフプランを吟味して考えていきたいと思います。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
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この回答の相談

家計相談(住宅購入)

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/24 21:54

家計の相談です。

<月の家計>
家賃 \35,500
駐車場 \5,000
学資保険(2人) \21,460
生命保険(4人) \21,572
電話(固定) \2,500
電話(携帯) \14,000
学費(2人) \10,000
月謝(習… [続きを読む]

将来にトライさん (三重県/32歳/女性)

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収入を増やすこともご検討ください。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/25 05:09

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